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1、一般现房（商品房）抵押借款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的现房借款额度,还要看乐山抵押现房质量和借款机构的相关政策.
3、现房借款的额度也要看申请现房借款,选择的是哪款借款产品.
乐山安置房产应急贷款,按揭现房抵押周转贷款,全款房屋抵押教育贷款,抵押经济适用住房助学贷款,商品房本抵押大额贷款等房屋抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押房屋估值的7成左右）.
（二）利息较低（房屋抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）乐山房屋借款还款方式多.
（五）对乐山借款人要求低（基本上有房屋权属,有房屋证,有稳定工作就可以）.
（六）乐山房屋借款通过率高.
（七）可使用他人房屋申请借款（房屋权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（房屋二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
分期房产抵押大额购物贷款,抵押按揭房子周转贷款,商住房屋抵押商务活动贷款,公司住房抵押助学贷款,分期房本抵押经营贷款等对借款人的要求：
（1）现房抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）乐山现房借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：乐山借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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